7月30日，万科企业股份有限公司发布关于子公司为标的股权转让提供担保的公告。

公告显示，经履行内部审议决策，万科控股子公司苏州傅恒企业管理咨询有限公司拟将持有的苏州高新万阳置地有限公司50%股权转让给苏州高新地产集团有限公司。万科全资子公司苏州万科企业有限公司作为苏州傅恒的控股股东，为本次转让提供连带责任担保。

资料显示，苏州高新万阳分别由苏州傅恒、苏州高新地产各持有50%股权。苏州傅恒将持有的苏州高新万阳50%股权转让给苏州高新地产，双方签署的股权转让合同约定了苏州高新地产分期支付股权转让价款。苏州万科为苏州傅恒在该合同项下的责任和义务的履行承担连带责任，苏州傅恒未及时履行的，由苏州万科予以承担，担保金额不超过9.6亿元，期限为本次交易完成之日止。

万科表示，苏州万科为本次交易提供担保是基于顺利推进交易需要，风险可控。被担保主体苏州傅恒为公司的控股子公司，经营状况良好，为本次交易的卖方，将获得对应的股权转让价款。

此前，苏州高新地产也披露，宣布了对苏州高新万阳的增资计划，以及对苏州傅恒持有的50%股权的收购。也就是说，万科将退出对这块地的后续开发，而苏州高新地产则将全面接管。

目前，万科积极推进“瘦身健体”举措，转让旗下部分资产。在今年4月份，万科提出“瘦身健体”一揽子方案，未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业。未来两年削减付息债务1000亿元以上，未来五年付息负债总规模要降一半以上。

据7月9日披露的一份投资者关系活动记录表，万科加大力度推进大宗资产交易工作，包括资产交易和REIT、Pre-REIT基金两个方面。其中，万科上半年资产交易方面实现回款93.4亿元，包括2月份作价23.8亿元转让七宝万科广场50%股权，5月转让深圳超级湾地块回款22.35亿元，以及6月份印力集团完成南翔印象城MEGA48%的股权交易。

与此同时，万科融资渠道保持通畅，合计新增融资、再融资超600亿元，对应偿还超过500亿元。目前来看，万科的阶段性经营困难暂告一段落。上半年万科完成全部到期公开市场债务偿付，年内已无境外公开债，下半年境内公开债券还剩2笔，合计43亿元，将通过经营端现金流、银团贷款等渠道安排偿还。

不过万科依然面临经营压力。2024年上半年，万科累计实现合同销售金额1273.3亿元，合同销售面积939.5万平方米，同比分别下降约37.5%、27.5%。万科预计录得归母净亏损70亿—90亿元，扣非后的净亏损为50亿—65亿元，这是万科上市以来，首份录得亏损的半年报。

采写：南都湾财社记者 王艳玲